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请问维修基金是办理房产证时收取吗？还是开发商向业主移交所购房产时收取？住房维...

最佳答案：

1、这新建商品住宅的专项维修资金由建设单位在房屋销售时代收，代收的专项维修资金不含在售房款内；2、原有住宅的专项维修资金的补交，由业主办理房地产交易与权属登记手续前，在市房产交易大厅维修资金窗口缴纳；3、缴存标准：⑴多层住宅（6层以下）：30元/m2；⑵小高层住宅（7—18层）：36元/m2；⑶高层...
请问二手房房屋产权已经过户，还需要办理住房维修基金的过户吗？

最佳答案：

是的，凭新产权证到资金管理中心办理变更手续。
什么是住房维修基金?

最佳答案：

住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设...
兰州房屋维修基金是怎样计算的维修基金应该什么时候交

最佳答案：

很多拿过房的购房者都知道，在房子交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另一项比较大的费用——房屋维修基金。那么兰州房屋维修基金怎么算？维修基金什么时候交？下面小编为大家一一解读。房屋维修基金的定义房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施...
住房维修基金怎么算

最佳答案：

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有...
物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算

最佳答案：

物业费的滞纳金是什么？物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本。在“五一”起实施内容对停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交...
物业费滞纳金是什么怎么计算物业费滞纳金

最佳答案：

“逾期缴纳物管费每天按3％。收取滞纳金”、“通知接房后15天不接，按万分之二向开发商支付代管费”面对这样的条款，相信广大业主都不知道，那么什么是物业费滞纳金？物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关...
物业费有滞纳金吗?怎么计算物业费滞纳金?

最佳答案：

滞纳金首先具有法定性，由国家法律、法规明文规定，个人和其他团体都无权私自设立。其次是具有强制性，滞纳金的征收由国家强制力保障实施。三是具有惩罚性，是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施。因此，滞纳金只能发生在双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。
欠缴的物业费滞纳金怎么算？欠物业费多久后才有滞纳金?

最佳答案：

拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于...
物业费有滞纳金吗?怎么计算物业费滞纳金?

最佳答案：

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明...

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