房地产崩盘的前兆有哪些?

热心网友    2019-09-07

我来回答

最佳回答

热心网友 2019-09-01

房地产崩盘三大前兆
1、一线城市房价三月开始下跌。住房市场泡沫严重的一线城市房价出现大跌。比如国外的纽约、旧金山,国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始的,破灭也是从这些城市开始的。
1990年,日本东京多地价就相当于美国全国的总地价。而由于在房价涨幅较大的东京都率先实施土地交易监视这一抑制地价上涨的制度,日本房价开始下滑。
2、股市在经历一段疯狂上涨后暴跌股市与楼市泡沫破灭相伴而生,并且在楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂的表现。当1989年东京房地产价格出现下跌时,1989年12月29日日本股市却创下了历史新高,接着自1990年首个交易日起开始大跌,陷入长期的下跌通道。2006年,美国房价见顶,随后开始下跌,而道指在2007年10月创下14164.53的高点,才开始下跌。
3、住房市场成交量出现下降,房地产有价无市,说明住房市场已出现观望情绪。2007年4月24日美国3月份成屋销量下降了8.4%,随后房价直线下滑直到我、2012年中才企稳回升。

其它回答

热心网友 2019-09-01

第一:购房者恐慌蔓延
恐慌的力量是非常大的,2018年美国金融危机就是这样爆发的。一旦人群中开始流传楼市崩盘的舆论,就会想蝴蝶一样引起滔天巨浪,从而购房者急剧减少,拥有房子的人看到购房者锐减,也会开始恐慌,开始大量抛售。
第二:人口老龄化
社会一旦真正老龄化到一定程度,城市人口流入停止,供需关系严重失衡,劳动力不足,购房需求锐减,房子过剩,楼市自然而然就会大跌。
第三:大量人口失业
这个因素是由金融危机引起的,就像土耳其货币大幅贬值一样,大量人口失业,负债者开始“断贷”,开发商资金链断裂,房地产一时间无法流通,通货膨胀加剧,导致大量烂尾楼出现。

热心网友 2019-10-21

在中国还是比较放心的,虽然中国房地产出现了泡沫,但是政府已经开始调控,政府绝对不会让房产泡沫出现崩盘,所以我们大可不必担心。

输入您的找房需求,10秒找到理想房源

优选楼盘 更多